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L'immobilier perméable à l'économie internationale
2010-07-08
Ce n’est un secret pour personne, le Luxembourg est perméable à l’économie internationale. Les crises récentes, financières et puis économiques, affectent le pays. Observer ce lien sur le marché immobilier n’est pas chose aisée. Les données manquent, elles sont souvent jalousement gardées par quelques acteurs de l’immobilier qui croient en tirer profit plutôt qu’analyse.
Forworx a refait l’inventaire des transactions immobilières sur les 9 dernières années et a analysé les corrélations que pouvait avoir le take-up. Pierre Joppart, In Le Jeudi 8 July2010.
Attention, charges explosives !
2010-05-20
J’entends beaucoup de locataires se plaindre du niveau excessif de leurs charges ainsi que du manque de transparence dans les décomptes, lorsqu’il y en a. Frais pour les communs du bâtiment, facture encore pour les communs du lotissement, pour l’entretien du parc, déneigement …
Généralement à Luxembourg on inclut dans les charges communes l’entretien périodique des installations (ascenseurs, conditionnement d’air,…), les énergies consommées (y compris les communs), les systèmes de protection (y compris le contrôle du sprinklage), l’entretien et le nettoyage des communs, les assurances de l’immeuble. In Le Jeudi, Pierre Joppart
Qu'est ce que le Facility Management? par Marc Fassone
2010-04-29
Métier récent, il s'impose de plus en plus comme le moyen donné aux
entreprises pour gérer efficacement leurs locaux. Pour Jérôme Schwartz, ingénieur,spécialisé dans le facility management chez Forworx,les attentes des clients désirant externaliser leurs services généraux sont multiples. In "Le Jeudi", 29 avril 2010. Marc Fassone.
Des audits indépendants pour réduire les coûts immobiliers
2010-01-21
L’année à peine a fini sa carrière… et déjà les agents prennent leurs calculettes. Quelles sont les parts de marché ? Quelles sont les tendances immobilières pour 2010 ? Qui restera debout ? Calcul des bonus…Bien des agents se feront petits dans leurs souliers vernis, le carrosse se changerait-il en citrouille ?
Au-delà de ces questions d’un intérêt tout relatif, il est important, pour le chef d’entreprise, de savoir comment contrôler ses coûts. Et certainement pour 2010, année de tous les risques. Pierre Joppart. In Le Jeudi, 21 January, 2010
Le Kirchberg frappé de plein fouet par la crise financière
2009-10-01
Des surfaces de bureaux sont à vendre, à revendre ou – le plus souvent – à sous-louer. IKB, Danske Bank, UBS, Fidelity Investments, State Street Bank, Havilland-Kaupthing… Tous cèdent des pans entiers de leur immobilier – chèrement acquis – à des prix plancher.
Pierre Joppart in Le Jeudi 01 Octobre 2009
Les plus du Dynamic Office
2009-07-16
Le design des espaces de travail : une réponse pour améliorer la productivité tout en réduisant les coûts dans l’entreprise
Soixante-cinq pourcent des entreprises luxembourgeoises redoutent la crise et plus de quatre-vingt dix pourcent d’entre elles pensent qu’elles vont en pâtir. L’heure est donc à la réduction des coûts. Les pistes actuelles sont assez stéréotypées et guère créatives : renégocier les contrats de maintenance (nettoyage, entretien, IT), geler les investissements IT et mobiliers ou pire, densifier les espaces de travail… Une autre voie existe : le design. Bien comprise, cette discipline qui va bien au-delà de la « déco » peut aider à réaliser de substantielles économies tout en augmentant la productivité. Pierre Joppart et Alain Taverne, in Le Jeudi, 16 juillet2009
La société Forworx s'est penchée sur les attitudes de coûts au Luxembourg et en Belgique
2009-07-10
Le sentiment de crise s'est installé dans les entreprises luxembourgeoises et belges, selon l'étude " comment les enentreprises réagissent-elles à la crise en Belgique et au Luxembourg" de la société Foroworx. Les enquêteurs ont interrogé 120 entreprises au Luxembourg et 80 en Belgique entre avril et juin.
Par Ronny Wolff, in La Voix, 10 juillet 2009
Suite à une enquête Forworx : un message aux chefs d'entreprise
2009-07-10
Dans une récession, la plupart des sociétés tentent de réduire leurs coûts ciblant principalement les achats de fournitures, le gel ou ralentissement de l'investissement d'IT, et des invistissements mobiliers. Il ne s'agit peut-être pas de la meilleure solution... Par Daniel Pechon, in Luxemburger Wort, 10 juillet 2009
Les entreprises entre conservatisme et ignorance
2009-07-08
Selon une étude menée par Forworx, les entreprises ne se posent pas toujours les bonnes questions en matière de contrôle et de réduction des coûts. En dépit de la crise économique, les entreprises belges et luxembourgeoises ne semblent pas privilégier les démarches de réduction de coûts à fort levier (loyers, outsourcing, optimisation des espaces). C’est ce qui ressort d’une étude menée en Belgique et au Luxembourg par la société Forworx, société conseil spécialisée en immobilier, design et project management. Par Jean-Michel Gaudron, in PaperJam 08-07-2009
Renégocier son contrat de bail
2009-04-07
En économie, tout est relatif. Si les loyers baissent aujourd’hui, les revenus ont parallèlement baissé. Si les prix des investissements à consentir diminuent (du fait de la concurrence), les autorisations d’investissement semblent gelées au niveau de la direction financière. Alors rien n’aurait changé ? Devrons-nous attendre trois ou quatre ans et être sortis de la crise afin d’investir à nouveau ? Pas si sûr !
Pierre Joppart, in Le Jeudi 7 april 2009.